x

Naujienos

Ar verta rezervuoti svajonę?


Ilgametė ,,011“ komandos darbo patirtis rodo, kad pateikus rinkai naują NT projektą, jame parduodamų būstų rezervacija vykdoma trijuose skirtinguose vystymo etapuose. Pirmajame – būstai rezervuojami pradinėje, dažniausiai virtualioje, projekto stadijoje, antrajame – statybų darbams įsibėgėjus, galiausiai, trečiajame etape rezervuojami jau pastatyti būstai. Atsižvelgiant į tai, kurioje projekto raidos stadijoje klientai ryžtasi rezervacijai – galima išskirti tris pagrindines NT pirkėjų ir jų įpročių pirkimo procese grupes.
Pirmoji pirkėjų grupė, rezervuojanti būstus remdamasi vizualizacijomis bei statybų projektais, tai daro todėl, kad:
1. Dažniausiai, šioje projekto stadijoje avansas už perkamą būstą yra tik 5000 €. Vėliau jis yra įskaičiuojamas į pradinį įnašą, tad rizika nėra didelė.
2. Galimybė pirmiesiems išsirinkti geriausius, patraukliausius ir perspektyviausius būstus, atsižvelgiant į tai, kaip orientuoti būsto langai pasaulio šalių atžvilgiu; koks yra sklypo dydis; kokia būsto lokacija projekto teritorijoje; kaip patogiai išplanuotos būstų erdvės ir pan.
3. 99 % atvejų – pirminėje naujo NT projekto vystymo stadijoje būstų kainos būna mažiausios.
4. Yra galimybė stebėti statybų eigą, matyti, kokia sienų, grindų, stogo sandara ir pan.
5. Bendradarbiaujant su projekto statytojais galima keisti išplanavimą, vandentiekio ir kanalizacijos taškų padėtis bei daryti kitas korekcijas, pritaikant būstą individualiems poreikiams ir tai dažniausiai tai nieko papildomai nekainuoja.
6. Rezervavus būstą pirminėje projekto vystymo stadijoje pirkėjas preliminariai turi pusmetį pasiruošti paskolos gavimui, sutaupyti visam pradiniam įnašui.
7. Lieka daug laiko ramiai apgalvoti namų interjero detales, rinktis medžiagas, baldus.
Antroji pirkėjų grupė renkasi būstą vidurinėje stadijoje todėl, kad:
1. Projektui įpusėjus jaučiasi saugiau, nes dalis būstų jau yra pastatyti.
2. Mato kiek pakilusias kainas ir nuogąstauja, kad jos kils labiau.
3. Vis dar yra jiems patrauklių, nerezervuotų būstų variantų.
Trečioji pirkėjų grupė renkasi būstą baigiamojoje projekto stadijoje, todėl, kad:
1. Nebėra jokių baimių, kad sumokėjus avansą projektas nebus išvystytas.
2. Klientas įvertina išpirktų projekto būstų kiekį ir, atsižvelgdamas į kitų NT pirkėjų patirtis, jaučiasi užtikrintas nepadarysiantis klaidingo pasirinkimo.
3. Kaina, nors ir pakilusi, vis dar yra prieinama.
Remiantis dešimties metų stebėjimais, spėkit, kurie laimi daugiausiai?
Individualios konsultacijos tuo klausimu https://011.lt/kontaktai
Projektai pradinėje stadijoje:
www.aleksotokastonas.lt
www.netoniai.lt


„Swedbank“: būsto rinkoje – dar vienas rekordas

Swedbank


Būsto įperkamumas šalies sostinėje Vilniuje antrąjį šių metų ketvirtį pasiekė jau trečią rekordą iš eilės – pakilo iki 144 punktų ir beveik pasivijo Talino gyventojų galimybes įsigyti būstą. „Swedbank“ ekonomistai pastebi, kad sparčiai augantys atlyginimai atskaičius mokesčius ir sulėtėjęs būsto kainų augimas...

www.swedbank.lt / 2019-11-12

11.23 turo tema: dvibučiai

https://www.011.lt

Nemokamo turo metu aplankysime 8 naujos statybos projektus. Šios medžioklės koncepcija – dvibučiai.
011 komanda jau daug metų padeda žmonėms susirasti naujus namus. Per šį laiką pažinome klientų poreikius ir problemas su kuriomis susiduriama būstų paieškose. Reaguodami į tai – stengiamės padaryti...

http://www.011.lt / 2019-11-12

Gyventojų poreikis įsigyti būstą neslūgsta

Swedbank

Augant pajamoms gyventojai būstui skolinasi daugiau. Remiantis „Swedbank“ duomenimis, per pirmąjį šių metų pusmetį, palyginus su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, banko suteiktų būsto paskolų suma išaugo 13 proc. ir pasiekė daugiau nei 336 mln. eurų sumą. Daugiau nei du...

www.swedbank.lt / 2019-11-12

Valstybės iš dalies kompensuojamas
būsto kreditas

https://www.011.lt

Dažnai susiduriame su situacija, kuomet šeimos pajamos „leistų“ gauti norimo dydžio paskolą būstui įsigyti, tačiau nėra nuosavų lėšų pradiniam įnašui. Džiugu, kad šioje situacijoje mūsų valstybė siūlo pagalbą. Trumpai ir aiškiai pateikiame informaciją, kas ir kaip gali šia pagalba pasinaudoti....

www.011.lt / 2019-11-12

Interjero spalvų paletės naujovės

https://www.011.lt

Namai – kiekvieno iš mūsų asmeninė oazė. Pastaraisiais metais naujakuriams tapo įprasta namų interjerą patikėti šios srities profesionalams – interjero dizaineriams. Vis tik, nemaža dalis žmonių, ypač įsigijusių pirmąjį būstą, nusprendžia susikurti svajonių interjerą pagal savo skonį, grožio ir estetikos...

http://www.011.lt / 2019-11-12

Kada nereikia mokėti GPM?

https://www.011.lt

Nuo 2016 01 01 parduodant, ar kitokiu būdu perleidžiant nuosavybėn nekilnojamąjį daiktą (toliau "NT"), išlaikytą mažiau nei 10 metų (iki 2016 m. buvo 5 metų terminas), privalu mokėti 15% gyventojų pajamų mokestį (toliau GPM) nuo gauto NT vertės prieaugio. Pavyzdžiui,...

http://www.011.lt / 2019-11-12

Visa tiesa apie taupymą ir sutaupymą

https://www.011.lt

Kas yra taupymas?
Sakysit, mažesnis išleidžiamų pinigų kiekis?
Tikrai ne visuomet. Paradoksalu, tačiau gali būti ir atvirkščiai. Labai geras pavyzdys yra būsto vidaus apdaila. Tarkim norite „pataupyti“ ir renkatės pigesnę grindų dangą, 31-os klasės laminatą. Suklojate, pradžioje gražu, tačiau po...

http://www.011.lt / 2019-11-12

Kodėl verta pirkti dabar?

www.011.lt

Ketinantiems įsigyti būstą dažnai kyla klausimas: „ar dabar geras laikas tai daryti“?
Pateiksime kelis esamos rinkos bruožus:
Didelė pasiūla: šiuo metu NT rinkoje yra didelė įvairovė būstų tipų, vietos, eksterjero, energetinės klasės bei kitų parametrų prasme. Taigi, dabar kur kas didesnė tikimybė...

http://www.011.lt / 2019-11-12