x

Naujienos

Avansas — pradinio įnašo dalis

Pirkėjams, planuojantiems įsigyti nekilnojamąjį turtą – reikia turėti nuosavų lėšų, kurios bus reikalingos pradiniam įnašui. Dažnai asmuo klaidingai mano, kad avansas, kuris mokamas rezervuojant būstą ir pradinis įnašas, kurio prašo bankas yra du atskiri ir nesusiję mokėjimai. Taigi kaip yra iš tiesų ir kas bendro tarp šių terminų?
Pradinis įnašas – tai perkamo būsto kainos dalis, kurią nuosavomis lėšomis būtina sumokėti bankui prieš įsigyjant nekilnojamąjį turtą su paskola. Įprastai, Lietuvos banko skolinimosi nuostatuose reikalaujamas ne mažesnis nei 15% nuo planuojamos įsigyti nekilnojamojo turto vertės pradinis įnašas. Tuo tarpu avansas – tai preliminariojoje būsto pirkimo-pardavimo sutartyje numatytos sumos ar jos dalies išankstinis apmokėjimas nekilnojamojo turto pardavėjui.
Svarbu žinoti, kad avansas visuomet yra išskaičiuojamas iš pradinio įnašo. Avanso dydis priklauso nuo pirkėjo ir pardavėjo tarpusavio susitarimo.
Pavyzdžiui, jei perkamo būsto kaina yra 100 000 €:
- pradinis įnašas (kurio reikalaus bankas) – 15 000 €,
- avansas preliminarioje pirkimo-pardavimo sutartyje – 5000 €.
Tai sumokėjus avansą lieka sumokėti pardavėjui likusią pradinio įnašo dalį – 10 000 €.

Likusio pradinio įnašo sumos (kas šiuo pavyzdžiu būtų 10 000 €) apmokėjimo terminas yra pirkėjo ir pardavėjo susitarimo klausimas. Tačiau reikia turėti omenyje, kad kredito įstaiga negali pervesti pardavėjui Jums skolinamų lėšų sumos būstui įsigyti, kol Jūs nepervedate pardavėjui viso kredito sutartyje numatyto pradinio įnašo.


Kviečiame išbandyti nuotolines apžiūras

https://www.011.lt

Rūpindamiesi jūsų saugumu, kviečiame išbandyti nuotolines apžiūras. Jau esame tokį apžiūrų būdą išbandę ir pardavę keletą būstų žmonėms, kurie dirba užsienyje ir neturėjo galimybės apžiūrėti savo būsimų namų gyvai. Vertinimas bei kreditavimo sutartis taip pat buvo paruošti nuotoliniu būdu, klientai...

http://www.011.lt / 2020-03-20

Stirnų namai

https://www.011.lt

Suprojektuotas naujas A+ klasės, dešimties dvibučių namų kvartalas. Naujiesiems gyventojams bus pasiūlyta tvarkinga, segmento tvora aptverta, pilnai apželdinta kvartalo teritorija. Suformuotas ir išasfaltuotas keliukas, trinkelėmis iškloti įvažiavimai į kiemus bei automobilio parkavimo vietos. Dvibučių namų vidiniai kiemai orientuoti į priešingas...

http://www.stirnunamai.lt / 2020-04-02

Duplex — projektas Fredoje

https://www.011.lt

Architektas "Ugnius + Architektai" projektavo A+ klasės namus priimant nestandartinius sprendimus. Fasado eksterjeras, kuriame naudojamas retas margas skalūno akmuo ir nestandartinės pastato formos, namas turės privatumą nuo kaimynų. Vidus. Namai turi 3 miegamuosius bei erdvias svetaines sujungtas su valgomojo zona,...

http://duplex.lt / 2020-04-01

Visa tiesa apie taupymą ir sutaupymą

https://www.011.lt

Kas yra taupymas?
Sakysit, mažesnis išleidžiamų pinigų kiekis?
Tikrai ne visuomet. Paradoksalu, tačiau gali būti ir atvirkščiai. Labai geras pavyzdys yra būsto vidaus apdaila. Tarkim norite „pataupyti“ ir renkatės pigesnę grindų dangą, 31-os klasės laminatą. Suklojate, pradžioje gražu, tačiau po...

http://www.011.lt / 2020-04-01

Patikslintas vietovių sąrašas, kur 2020 metais jaunos šeimos gali įsigyti būstą ir gauti subsidiją

Lietuvos Respublikos socialinės apsaugos ir darbo ministerija

Registrų centrui patvirtinus nekilnojamojo turto normatyvines vertes 2020 metams, tikslinamas vietovių, kurios nuo 2020 m. sausio 1 d. nepatenka į regiono sąvoką, sąrašas. Naujos regionui nepriskiriamos vietovės yra Gargždai, įsikūrę Klaipėdos rajone, didžioji Tauragės miesto dalis, taip pat regiono sąvokos...

http://socmin.lrv.lt / 2020-04-01

Kodėl verta pirkti dabar?

www.011.lt

Ketinantiems įsigyti būstą dažnai kyla klausimas: „ar dabar geras laikas tai daryti“?
Pateiksime kelis esamos rinkos bruožus:
Didelė pasiūla: šiuo metu NT rinkoje yra didelė įvairovė būstų tipų, vietos, eksterjero, energetinės klasės bei kitų parametrų prasme. Taigi, dabar kur kas didesnė tikimybė...

http://www.011.lt / 2020-04-01

Gyventojų poreikis įsigyti būstą neslūgsta

Swedbank

Augant pajamoms gyventojai būstui skolinasi daugiau. Remiantis „Swedbank“ duomenimis, per pirmąjį šių metų pusmetį, palyginus su tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, banko suteiktų būsto paskolų suma išaugo 13 proc. ir pasiekė daugiau nei 336 mln. eurų sumą. Daugiau nei du...

www.swedbank.lt / 2020-04-01

Gaukite ES paramą saulės elektrinių įsirengimui

http://greenup.lt

Vasaros sezonui įsibėgėjant ir saulei vis dažniau mus lepinant, skubame priminti, kad vis dar galite suspėti gauti ES paramą saulės elektrinėms. Balandžio 18 d. energetikos ministro pasirašytame įsakyme skelbiama, kad paramą gali gauti visi nusprendę įsirengti nedideles, iki 10 kilovatų (kW)...

http://greenup.lt/valstybes-parama-saules-jegainems/?gclid=EAIaIQobChMI9dLxsKWq4gIVlumaCh0y-gVvEAAYASAAEgKS5fD_BwE / 2020-04-01