x

Naujienos

Avansas — pradinio įnašo dalis

Pirkėjams, planuojantiems įsigyti nekilnojamąjį turtą – reikia turėti nuosavų lėšų, kurios bus reikalingos pradiniam įnašui. Dažnai asmuo klaidingai mano, kad avansas, kuris mokamas rezervuojant būstą ir pradinis įnašas, kurio prašo bankas yra du atskiri ir nesusiję mokėjimai. Taigi kaip yra iš tiesų ir kas bendro tarp šių terminų?
Pradinis įnašas – tai perkamo būsto kainos dalis, kurią nuosavomis lėšomis būtina sumokėti bankui prieš įsigyjant nekilnojamąjį turtą su paskola. Įprastai, Lietuvos banko skolinimosi nuostatuose reikalaujamas ne mažesnis nei 15% nuo planuojamos įsigyti nekilnojamojo turto vertės pradinis įnašas. Tuo tarpu avansas – tai preliminariojoje būsto pirkimo-pardavimo sutartyje numatytos sumos ar jos dalies išankstinis apmokėjimas nekilnojamojo turto pardavėjui.
Svarbu žinoti, kad avansas visuomet yra išskaičiuojamas iš pradinio įnašo. Avanso dydis priklauso nuo pirkėjo ir pardavėjo tarpusavio susitarimo.
Pavyzdžiui, jei perkamo būsto kaina yra 100 000 €:
- pradinis įnašas (kurio reikalaus bankas) – 15 000 €,
- avansas preliminarioje pirkimo-pardavimo sutartyje – 5000 €.
Tai sumokėjus avansą lieka sumokėti pardavėjui likusią pradinio įnašo dalį – 10 000 €.

Likusio pradinio įnašo sumos (kas šiuo pavyzdžiu būtų 10 000 €) apmokėjimo terminas yra pirkėjo ir pardavėjo susitarimo klausimas. Tačiau reikia turėti omenyje, kad kredito įstaiga negali pervesti pardavėjui Jums skolinamų lėšų sumos būstui įsigyti, kol Jūs nepervedate pardavėjui viso kredito sutartyje numatyto pradinio įnašo.


Turas po naujos statybos projektus 07 31

https://www.011.lt

07.31 Būstų medžioklės koncepcija — kotedžai Romainiuose iki 75 000€ su daline apdaila.
011 komanda jau daug metų padeda žmonėms susirasti naujus namus. Per šį laiką pažinome klientų poreikius ir problemas su kuriomis susiduriama būstų paieškose. Reaguodami į tai –...

http://www.011.lt / 2019-07-17

Ar verta rezervuoti svajonę?

https://www.011.lt


Ilgametė ,,011“ komandos darbo patirtis rodo, kad pateikus rinkai naują NT projektą, jame parduodamų būstų rezervacija vykdoma trijuose skirtinguose vystymo etapuose. Pirmajame – būstai rezervuojami pradinėje, dažniausiai virtualioje, projekto stadijoje, antrajame – statybų darbams įsibėgėjus, galiausiai, trečiajame etape rezervuojami jau...

http://www.011.lt / 2019-07-12

Kada nereikia mokėti GPM?

https://www.011.lt

Nuo 2016 01 01 parduodant, ar kitokiu būdu perleidžiant nuosavybėn nekilnojamąjį daiktą (toliau "NT"), išlaikytą mažiau nei 10 metų (iki 2016 m. buvo 5 metų terminas), privalu mokėti 15% gyventojų pajamų mokestį (toliau GPM) nuo gauto NT vertės prieaugio. Pavyzdžiui,...

http://www.011.lt / 2019-07-12

Visa tiesa apie taupymą ir sutaupymą

https://www.011.lt

Kas yra taupymas?
Sakysit, mažesnis išleidžiamų pinigų kiekis?
Tikrai ne visuomet. Paradoksalu, tačiau gali būti ir atvirkščiai. Labai geras pavyzdys yra būsto vidaus apdaila. Tarkim norite „pataupyti“ ir renkatės pigesnę grindų dangą, pvz. 31-os klasės laminatą. Suklojate, pradžioje gražu, tačiau...

http://www.011.lt / 2019-07-12

Valstybės iš dalies kompensuojamas
būsto kreditas

https://www.011.lt

Dažnai susiduriame su situacija, kuomet šeimos pajamos „leistų“ gauti norimo dydžio paskolą būstui įsigyti, tačiau nėra nuosavų lėšų pradiniam įnašui. Džiugu, kad šioje situacijoje mūsų valstybė siūlo pagalbą. Trumpai ir aiškiai pateikiame informaciją, kas ir kaip gali šia pagalba pasinaudoti....

www.011.lt / 2019-07-11

Interjero spalvų paletės naujovės

https://www.011.lt

Namai – kiekvieno iš mūsų asmeninė oazė. Pastaraisiais metais naujakuriams tapo įprasta namų interjerą patikėti šios srities profesionalams – interjero dizaineriams. Vis tik, nemaža dalis žmonių, ypač įsigijusių pirmąjį būstą, nusprendžia susikurti svajonių interjerą pagal savo skonį, grožio ir estetikos...

http://www.011.lt / 2019-07-11

NT brokų ir defektų garantijos

https://www.011.lt

Pastaraisiais metais Lietuvoje itin aktyvi naujos statybos būstų pasiūla ir paklausa. Natūralu, kad nusprendę įsigyti naujos statybos namus, pirkėjai tikisi maksimalios pastato kokybės, vis tik, pasitaiko nesusipratimų, kuomet nusipirktus būstą ir pradėjus įsirengimo darbus išryškėja tam tikri statybos defektai, brokas...

http://www.011.lt / 2019-07-11

Gaukite ES paramą saulės elektrinių įsirengimui

http://greenup.lt

Vasaros sezonui įsibėgėjant ir saulei vis dažniau mus lepinant, skubame priminti, kad vis dar galite suspėti gauti ES paramą saulės elektrinėms. Balandžio 18 d. energetikos ministro pasirašytame įsakyme skelbiama, kad paramą gali gauti visi nusprendę įsirengti nedideles, iki 10 kilovatų (kW)...

http://greenup.lt/valstybes-parama-saules-jegainems/?gclid=EAIaIQobChMI9dLxsKWq4gIVlumaCh0y-gVvEAAYASAAEgKS5fD_BwE / 2019-07-11