x

Naujienos

NT brokų ir defektų garantijos

Pastaraisiais metais Lietuvoje itin aktyvi naujos statybos būstų pasiūla ir paklausa. Natūralu, kad nusprendę įsigyti naujos statybos namus, pirkėjai tikisi maksimalios pastato kokybės, vis tik, pasitaiko nesusipratimų, kuomet nusipirktus būstą ir pradėjus įsirengimo darbus išryškėja tam tikri statybos defektai, brokas ir pan.. Dažniausi tokiu atveju naujakuriams iškylantys klausimai – koks garantinio aptarnavimo laikotarpis taikomas naujos statybos būstams ir kur kreiptis dėl nekokybiško statinio sukeltos žalos atlyginimo? Pateikiame jums trumpą svarbiausią informaciją.

2017 metais sausio 1 dieną buvo paskelbtas naujos redakcijos Statybos įstatymas. Jame nurodoma, kad rangovas, projektuotojas, statinio projekto ekspertizės rangovas ar statybos techninis prižiūrėtojas atsako už objekto sugriuvimą ar defektus jeigu objektas sugriuvo ar defektai buvo nustatyti per tam tikrus laikotarpius.
Atviriems matomiems statinio defektams suteikiama penkerių metų garantija. Šis laikotarpis pasirinktas ne atsitiktinai, mat dažniausiai atviri statinio defektai išryškėja per pirmuosius keletą metų nuo pastato eksploatacijos pradžios, pavyzdžiui, ima byrėti pastato fasado apdailos struktūrinis tinkas ir t.t..

Paslėptiems statinio elementams, tai yra, konstrukcijoms, vamzdynams ir panašioms, statybų eigos metu paslėptoms detalėms – taikoma dešimties metų garantija.

Galiausiai, ilgiausia – dvidešimties metų garantija – taikoma pastate aptikus tyčinius paslėptus pastato defektus. Tokiais defektais laikomi, sąmoningai atliktų veiksmų padariniai,  pavyzdžiui, perkant namą sutartyje nurodoma, kad visame pastate išvedžiota grindinio šildymo sistema, tačiau vėliau paaiškėja, kad tam tikrose zonose vamzdžiai neiškloti ir pan..

Naująjame Statybos įstatyme pabrėžiama, kad šie terminai pradedami skaičiuoti nuo visų, rangovo atliktų, statybos darbų rezultatų perdavimo užsakovui dienos arba nuo statybos užbaigimo dienos.

Taigi – kur kreiptis susidūrus su statybiniais defektais ir kas yra už juos atsakingas? Dažniausiai būstai yra statomi pasirašant statybos rangos sutartį tarp nekilnojamojo turto vystytojo ir rangovo. Parduodant būstą klientui – nekilnojamojo turto vystytojas tampa pardavėju. Natūralu, kad jis, kaip ir bet kurio kito daikto pardavėjas yra atsakingas už parduodamo objekto kokybės garantiją. Nekilnojamo turto vystytojas turi garantuoti pirkėjui, kad būsto statybos metu naudotos medžiagos ir kiti įrengimai atitinka įstatymų ir kitų teisės aktų numatytas normas ir reikalavimus. Jau minėtas naujos redakcijos Statybos reglamentas ne tik apibrėžia ir įtvirtina šią vystytojo atsakomybę, tačiau ir akcentuoja jo ir statybos rangovo 2 solidarumą sprendžiant problemas susijusias su garantinio aptarnavimo laikotarpiu atsiradusiais statybos defektais.


Natūralių medžiagų interjeras

https://www.011.lt

Modernus namas, projekte Žemutiniuose Kaniūkuose " Spalvotam gyvenimui". Mieli būsimi naujakuriai, statydami šiuos namus, sukūrėme Jums komfortą, saugumą, patogumą bei prabangą – namus, spalvotam Jūsų šeimos gyvenimui.
Tai modernūs, atitinkantys aukščiausius statybos ir technologijų standartus namai, kuriuose norime, jog jaustumėtės...

http://spalvotamgyvenimui.lt / 2020-09-04

Algis Kriščiūnas pristatė didžiausią savo karjeros kūrinį

https://www.011.lt

Netikėta lokacija – Kauno rajonas, Noreikiškės. Žinomas dailininkas, menininkas Algis Kriščiūnas. Ir šių dviejų dalių simbiozėje gimęs paveikslas, paženklintas epitetu „didžiausias“. Taip galima apibūdinti šiandien besiplečiančioje Noreikiškių gyvenvietėje pristatytą, 150 kv.m. pieštinį kūrinį.

Paveiksle – pseudo akvariumas, jame plaukiojanti...

http://www.011.lt / 2020-09-15

Noa namai

https://www.011.lt

Noa namai – jauki namų erdvė, kurioje visi lengvai atranda savo vietą. Kurkite savo namus patys 7 namų tipai, 6 išskirtinės apdailos variantai, specifinės konfigūracijos - visa tai jūsų pasirinkimui. Suplanuotas gyvenimas, kuriame lieka vietos laisvai atsikvėpti, sustoti ir nieko neveikti.
Norite kažko...

http://www.011.lt / 2020-09-15

Skandea — butai su pilna apdaila

https://www.011.lt

Skandinaviškos nuotaikos projektas Skandea. Statyba ir butų įrengimo darbai atlikti, galvojant apie gyventojų patogumą, saugumą, daiktų funkcionalumą ir praktiškumą. Išsirinkite butą su pilna apdaila, todėl mes sakome: jokių rūpesčių.
Ieškokite čia / www.skandea.lt

http://www.011.lt / 2020-09-15

Stirnų namai

https://www.011.lt

Suprojektuotas naujas A+ klasės, dešimties dvibučių namų kvartalas. Naujiesiems gyventojams bus pasiūlyta tvarkinga, segmento tvora aptverta, pilnai apželdinta kvartalo teritorija. Suformuotas ir išasfaltuotas keliukas, trinkelėmis iškloti įvažiavimai į kiemus bei automobilio parkavimo vietos. Dvibučių namų vidiniai kiemai orientuoti į priešingas...

http://www.stirnunamai.lt / 2020-09-04

NOA – iš meilės aplinkai gimęs projektas svajonių gyvenimui

https://www.011.lt

Po saule nutviekstu dangumi, ligi pat saulėlydžio metamų grožio burtų, Kauno pakrašty,
Noreikiškėse, dešimtys svajojančių apie naujus namus žmonių susirinko draugėn į vieną tašką –
NOA namų kvartalą. Tądien jis pirmą kartą buvo atvertas viešai ir kiekvienam, norinčiam patirti
tai,...

http://www.011.lt / 2020-09-04

Nauja statyba. Live / Įrengti namai 05.09

https://www.011.lt

Klientų apklausos ir aruodas.lt portalo statistika rodo, kad poreikis įsigyti būstą niekur nedingo, kaip ir nedingo daugumos klientų galimybės tą būstą įsigyti. Reaguodama į esamą situaciją, kuomet stipriai nukrito tradicinių apžiūrų kiekis, viena Kauno NT pardavimų komanda masines apžiūras „Nauja statyba...

http://www.011.lt / 2020-08-17

Kviečiame išbandyti nuotolines apžiūras

https://www.011.lt

Rūpindamiesi jūsų saugumu, kviečiame išbandyti nuotolines apžiūras. Jau esame tokį apžiūrų būdą išbandę ir pardavę keletą būstų žmonėms, kurie dirba užsienyje ir neturėjo galimybės apžiūrėti savo būsimų namų gyvai. Vertinimas bei kreditavimo sutartis taip pat buvo paruošti nuotoliniu būdu, klientai...

http://www.011.lt / 2020-08-17