x

Naujienos

NT brokų ir defektų garantijos

Pastaraisiais metais Lietuvoje itin aktyvi naujos statybos būstų pasiūla ir paklausa. Natūralu, kad nusprendę įsigyti naujos statybos namus, pirkėjai tikisi maksimalios pastato kokybės, vis tik, pasitaiko nesusipratimų, kuomet nusipirktus būstą ir pradėjus įsirengimo darbus išryškėja tam tikri statybos defektai, brokas ir pan.. Dažniausi tokiu atveju naujakuriams iškylantys klausimai – koks garantinio aptarnavimo laikotarpis taikomas naujos statybos būstams ir kur kreiptis dėl nekokybiško statinio sukeltos žalos atlyginimo? Pateikiame jums trumpą svarbiausią informaciją.

2017 metais sausio 1 dieną buvo paskelbtas naujos redakcijos Statybos įstatymas. Jame nurodoma, kad rangovas, projektuotojas, statinio projekto ekspertizės rangovas ar statybos techninis prižiūrėtojas atsako už objekto sugriuvimą ar defektus jeigu objektas sugriuvo ar defektai buvo nustatyti per tam tikrus laikotarpius.
Atviriems matomiems statinio defektams suteikiama penkerių metų garantija. Šis laikotarpis pasirinktas ne atsitiktinai, mat dažniausiai atviri statinio defektai išryškėja per pirmuosius keletą metų nuo pastato eksploatacijos pradžios, pavyzdžiui, ima byrėti pastato fasado apdailos struktūrinis tinkas ir t.t..

Paslėptiems statinio elementams, tai yra, konstrukcijoms, vamzdynams ir panašioms, statybų eigos metu paslėptoms detalėms – taikoma dešimties metų garantija.

Galiausiai, ilgiausia – dvidešimties metų garantija – taikoma pastate aptikus tyčinius paslėptus pastato defektus. Tokiais defektais laikomi, sąmoningai atliktų veiksmų padariniai,  pavyzdžiui, perkant namą sutartyje nurodoma, kad visame pastate išvedžiota grindinio šildymo sistema, tačiau vėliau paaiškėja, kad tam tikrose zonose vamzdžiai neiškloti ir pan..

Naująjame Statybos įstatyme pabrėžiama, kad šie terminai pradedami skaičiuoti nuo visų, rangovo atliktų, statybos darbų rezultatų perdavimo užsakovui dienos arba nuo statybos užbaigimo dienos.

Taigi – kur kreiptis susidūrus su statybiniais defektais ir kas yra už juos atsakingas? Dažniausiai būstai yra statomi pasirašant statybos rangos sutartį tarp nekilnojamojo turto vystytojo ir rangovo. Parduodant būstą klientui – nekilnojamojo turto vystytojas tampa pardavėju. Natūralu, kad jis, kaip ir bet kurio kito daikto pardavėjas yra atsakingas už parduodamo objekto kokybės garantiją. Nekilnojamo turto vystytojas turi garantuoti pirkėjui, kad būsto statybos metu naudotos medžiagos ir kiti įrengimai atitinka įstatymų ir kitų teisės aktų numatytas normas ir reikalavimus. Jau minėtas naujos redakcijos Statybos reglamentas ne tik apibrėžia ir įtvirtina šią vystytojo atsakomybę, tačiau ir akcentuoja jo ir statybos rangovo 2 solidarumą sprendžiant problemas susijusias su garantinio aptarnavimo laikotarpiu atsiradusiais statybos defektais.


Naujos statybos projektas — Jūsų šeimai

www.011.lt

Draugiškų kaimynų kvartalas. Kodėl? Geriausi santykiai su kaimynais tuomet, kai vieni kitiems netrukdome. Dėka L formos namų savo terasoje jausitės jaukiai ir privačiai.


www.jususeimai.lt

http://jususeimai.lt / 2021-05-06

Talus - nauja gyvenimo koncepcija

https://www.011.lt

12 butų 3 aukštų A++ klasės daugiabutis, kurio gyventojų komfortui netruks. Erdvus parkingas užtikrins vietą kiekvieno naujakurio automobiliui. Gyvybingos miesto gatvės leis greitai ir patogiai pasiekti miesto centrą ar be kamščių išvykti užmiesčio kryptimis. 
Gerbūvis Parkavimosi aikštelė įrengta, veja pasėta, tvora...

http://talus.lt / 2021-05-06

Naujas projektas — Kamšos kotedžai

https://www.011.lt

Šiuolaikiškas ir estetiškas fasadas: dengtas klinkerio plytelėmis, struktūriniu tinku. O šoniniai namai
dengti-classic skarda, stogas dvišlaitis. Sumontuotas stiklinis stogelis virš įėjimo durų ir lauko šviestuvai,
kas suteikia harmoningą kvartalo koncepciją. Antrame aukšte suprojektuoti erdvūs langai, per kuriuos namuose galėsite mėgautis...

http://kamsoskotedzai.lt / 2021-05-06

Projektas Aleksote

https://www.011.lt

Juodelynės namai ieško naujakurių, vertinančių ir norinčių prisidėti prie šios vizijos įgyvendinimo.
Projektuodami šiuos namus turėjome funkcionalaus ir patogaus būsto viziją. Šiuolaikiškos architektūros estetika, stilingas fasadų ir teritorijos apšvietimas kuria harmoningą kvartalo koncepciją, kuri išliks maloni akiai ir po daugelio metų....

http://juodelynes.lt / 2021-05-06

7 programėlės, padėsiančios sukurti svajonių namus

www.sa.lt

Technologijas galima mėgti arba ne, tačiau tai, kad jos gali praversti labai įvairiose gyvenimo srityse turbūt nenuginčys niekas. Štai, kad ir įsirenginėjant namus – jūs sukate galvą, kokias interjero detales pasirinkti, kurios spalvos geriausiai derėtų ar kaip nusimatyti tinkamiausią apšvietimą,...

sa.lt/7-programeles-padesiancios-sukurti-svajoniu-namus / 2021-05-06

Šiuolaikinių pirkėjų prioritetų supratimas perkant naują būstą

https://www.011.lt

Esate nekilnojamo turto vystytojas ir pastebėjote būsto pirkėjų sumažėjimą? Jūs žinote, kad
rinkoje tikrai yra nemažai potencialių pirkėjų, kurie ieškosi naujo būsto, tačiau kur jie??
Galime Jus nuraminti, jie nebūtinai naujo būsto eina ieškoti pas Jūsų konkurentus, greičiausiai,
Jūsų potencialūs...

http://www.011.lt / 2021-05-06

Kviečiame išbandyti nuotolines apžiūras

https://www.011.lt

Rūpindamiesi jūsų saugumu, kviečiame išbandyti nuotolines apžiūras. Jau esame tokį apžiūrų būdą išbandę ir pardavę keletą būstų žmonėms, kurie dirba užsienyje ir neturėjo galimybės apžiūrėti savo būsimų namų gyvai. Vertinimas bei kreditavimo sutartis taip pat buvo paruošti nuotoliniu būdu, klientai...

http://www.011.lt / 2021-05-06

Pasidžiaukime nuveiktais darbais

https://www.011.lt

Baigiantis 2020-iems apžvelgėme nuveiktus šių metų darbus ir labai norime jais pasidžiaugti kartu su savo vystytojais, naujakuriais ir sekėjais 🎉
Vien šiais metais mūsų nedidelė pardavimų komanda Kaune kas dieną surasdavo naujus namus / sklypus savo klientams - viso apie...

http://www.011.lt / 2021-05-06